Материнский капитал использование до 3 лет. Жилье, приобретаемое под материнский капитал. Для погашения кредита

Потратить средства маткапитала разрешается на разные цели. Но чаще всего приоритетом становится улучшение жилищных условий. Как в 2019 году применить материнский капитал для приобретения жилья?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Согласно статистике на середину 2019 года больше 95 % владельцев сертификатов на маткапитал желают использовать средства для улучшения жилищных условий.

Но многие граждане не знают, как правильно распорядиться капиталом, с чего начать, какие документы собирать. Как в 2019 году использовать маткапитал для приобретения жилья?

Основные моменты

Единственным документом, подтверждающим право пользования маткапиталом, выступает именной сертификат гособразца с наличием номера в виде уникальной комбинации цифр.

Форма сертификата и процесс его получения определяется основным законом, регулирующим данный вид господдержки – .

Для разрешения жилищного вопроса при помощи материнского капитала требуется не так много. Нужно:

1. Получить сертификат на маткапитал.
2. Найти подходящий объект для покупки.
3. После оформления сделки обратиться в ПФР с надлежащими документами.

Но простая схема на практике оказывается более сложной. Какой объект считать подходящим? Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд? Для ответа на эти вопросы необходимо подробнее изучить законодательные нормы.

Определения

Материнский капитал это мера господдержки. Предназначается она семьям, которые решились на рождение/усыновление второго ребенка.

Программа по предоставлению маткапитала действует в РФ с 2007 года. Первоначально срок действия предполагался до конца 2016 года. Позднее программа была продлена и на данное время конечной датой признается 31.12.2018.

Особенностью программы является то, что за получением сертификата можно обратиться в любой момент времени после возникновения права на маткапитал.

Равно и потратить средства разрешается в любое время по достижению ребенком трехлетнего возраста, даже после окончания действия программы.

В отдельных случаях воспользоваться средствами можно и раньше, чем ребенку исполнится три года. Величина материнского капитала изначально составляла 250 000 рублей.

За счет индексации к 2019 году эта сумма увеличилась до 453 026 рублей. Выдается сертификат только один раз.

То есть, получив маткапитал за второго ребенка, нельзя обратиться за субсидией при появлении последующего ребенка. В случае потери или порчи сертификата можно получить дубликат, но сумма в нем будет указана прежняя.

Потратить капитал допускается на строго означенные цели. Пенсионный фонд тщательно контролирует расходование средств и юридическую чистоту сделок с использованием маткапитала.

На что можно потратить МК

На что и когда можно тратить маткапитал? Законом предусмотрено несколько вариантов расходования средств МК:

1. Улучшение жилищных условий.
2. Образование детей.
3. Увеличение пенсионных накоплений матери.

Несколько позже к основному перечню была добавлена возможность применения маткапитала для адаптации детей-инвалидов.

Что касается улучшения жилищных условий, то под этим определением подразумевается достаточно обширный перечень действий. В частности можно:

• купить дом, квартиру, комнату за собственные средства, оплатив часть стоимости за счет МК;
• приобрести жилье на заемные средства, погасив займ частично материнским капиталом;
• использовать капитал в качестве первоначального взноса по ;
• осуществить реконструкцию жилья с увеличением жилой площади или построить дом за счет привлечения маткапитала.

Для использования капитала необходимо предоставить в Фонд документальное подтверждение расходов. Причем документы будут тщательно проверены.

Если окажется, что жилой объект не соответствует требованиям или сделка прикрывает собой факт обналичивания сертификата, то в выдаче средств будет отказано.

Нормативная база

Программа материнского капитала утверждена ФЗ № 256 от 29.12.2006. В этом нормативе утверждены порядок выдачи сертификата, требования к получателям, цели расходования, правила использования.

Кроме того некоторые вопросы применения МК регламентируются иными нормативами. Так определяет общие требования к покупке жилья на маткапитал.

Здесь описываются перечни документов для каждого конкретного случая. Кроме того основные нюансы рассмотрены в основном законе, ФЗ № 256.

По ст.10 этого закона жилье, приобретенное на средства семейного капитала, должно оформляться в общую собственность родителей и детей с определением величины долей по соглашению.

Как правило, доли выделяются через заключение дарственной в пользу детей. Переход права собственности на доли обязательно регистрируется в Росреестре .

Некоторые изменения законодательства упростили процесс использования маткапитала.

Кроме того потребоваться могут и иные документы. В частности потребуются:

• нотариальное обязательство о будущем выделении долей членам семьи;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• или о разводе.

Порядок оформления МК

Процесс получения права на материнский капитал сложностью не отличается. После возникновения оснований для получения МК надлежит обратиться в ПФР и подать соответствующий пакет документов.

Владельцем сертификата может стать российский гражданин, являющийся родителем или усыновителем второго или последующего ребенка, ранее не получавший маткапитал.

Претендент на маткапитал подает в ПФР:

• паспорт для подтверждения личности и гражданства;
• свидетельства о рождении всех детей.

Поданные в Фонд документы рассматриваются в течение месяца и при отсутствии нарушений заявителю выдается сертификат.

Если на улучшение жилищных условий

Улучшением жилищных условий считается не только приобретение готового жилья. Условиями программы допускается расходование маткапитала на строительство или реконструкцию объекта.

При этом осуществлять строительные работы можно как собственными силами, так и с привлечением .

Также можно получить возмещение расходов на постройку дома, если объект был введен в эксплуатацию не ранее 2007 года.

Если строительство или реконструкция жилья осуществляется строительной организацией, то в ПФР потребуется предоставить документы о праве собственности на жилой объект и .

Средства МК будут перечислены непосредственно на счет строительной компании. Когда жилье возводится или реконструируется своими силами, то обналичивание МК осуществляется в два этапа.

Изначально владелец сертификата вправе получить 50 % суммы. Для этого в Фонд подается:

Оставшаяся часть капитала перечисляется на счет заявителя спустя полгода. Для этого в ПФР представляются документы, подтверждающие выполнение основных работ по реконструкции или строительству.

При желании возместить расходы на строительство дома необходимо тщательно вести учет затрат, поскольку в Фонд должны быть поданы все документы о расходах.

Это чеки на покупку стройматериалов, договоры с привлекаемыми организациями и специалистами. Важно помнить, что реконструкция это не просто ремонт жилого помещения.

В процессе реконструкции площадь дома должна увеличиться минимум на одну учетную норму. Причем увеличение площади должно иметь документальное подтверждение.

Оформление договора купли-продажи

Потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья без привлечения заемных средств можно только после того как ребенку, чье рождение стало основание оформления МК, исполнится три года.

Причем оформлять можно как стандартный , так и . Обычный договор оформляется, если суммы капитала достаточно для покрытия полной стоимости жилья.

Например, покупается дом в сельской местности. Также простым договором оформляется сделка, осуществляемая за счет маткапитала и личных накоплений покупателя-владельца сертификата.

В любом из описанных случаев продавец получить полную выкупную стоимость после одобрения сделки Пенсионным фондом, то есть не раньше, чем спустя 1,5 месяца.

Порядок покупки жилья за счет МК без заемных средств таков:

1. Стороны заключают договор, прописывая все важные условия. В том числе об обременении квартиры залогом до выплаты всей стоимости.
2. Покупатель передает часть средств. Если предусмотрена частичная оплата за счет накоплений.
3. Покупателем оформляется право собственности на жилье с пометкой о в силу закона.
4. Договор и свидетельство о госрегистрации вместе с соответствующим заявлением подаются в ПФР.
5. Фонд перечисляет средства продавцу.
6. Стороны сделки подписывают .
7. Продавец снимает залоговое .
8. Покупатель становится полным собственником.

К сведению! Покупать жилье можно у родственников, за исключением супруга. Но если впоследствии будет установлено, что сделка была фиктивной и имела целью сокрытие обналичивания средств, то к ответственности будут привлечены как покупатель, так и продавец.

Рассрочка платежа при оформлении ДКП применяется, если до полной выплаты предполагается срок более двух месяцев.

Подобное оформление применяется в основном при приобретении жилья у на первичном рынке недвижимости.

По договору долевого участия в новостройке

Долевое строительство становится все популярнее среди владельцев сертификатов, поскольку за сравнительно небольшую сумму можно купить жилье в новостройке.

Особенность такой покупки в том, что на момент оформления владелец сертификата должен располагать собственными средствами в сумме, необходимой для оплаты стоимости за исключением средств, обеспеченных сертификатом.

Воспользоваться МК на оплату долевого строительства можно, если:

• объект готов на 70 % и более;
• застройщика дозволяет использование средств МК.

Как происходит приобретение жилье с привлечением МК при долевом участии в строительстве?Процедура оформления сводится к следующей последовательности действий:

1. Выбирается и бронируется помещение, при этом застройщик должен быть проинформирован о частичном погашении за счет МК.
2. Оформление договора долевого участия с указанием рассрочки оплаты, поскольку ПФР перечислит деньги не сразу, а после полной проверки сделки.
3. Регистрация подписанного ДДУ в Росреестре.
4. Внесение на счет застройщика личных средств покупателя.
5. Подача документов в ПФР (заявление на распоряжение МК, ДДУ).
6. Рассмотрение заявки Фондом и перечисление денег на счет застройщика.

Важно! Нельзя использовать МК для оплаты стоимости объекта незавершенного строительства при приобретении такового у дольщика.

Видео: как купить жильё используя материнский капитал

не относится к документам, дающим основание использования маткапитала. Решением может стать расторжение прежнего договора и заключение нового ДДУ.

Как быть в условиях ипотеки (займа)

Когда суммы МК и личных накоплений недостаточно, приобрести жилье можно, оформив под материнский капитал на покупку жилья.

Причем важно чтобы договор займа предусматривал целевое расходование средств, а именно приобретение или улучшение жилья. Чаще всего МК используется при оформлении ипотеки.

Примечательно, что при оформлении ипотеки потратить средства можно до достижения ребенком трех лет. Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет ребенка?

Маткапиталом в этом случае погашается часть основного долга или проценты по займу. Для перечисления средств кредитору в ПФР подается:

• справка из банка об остатке ;
• заявление на распоряжение МК;
• сертификат;
• паспорт владельца маткапитала.

Если заявленная к выплате сумма не превышает суммы задолженности, то после проверки подлинности документов Фонд перечислит средства в счет погашения .

Важно! Погасить маткапиталом по кредиту, неустойки и штрафы нельзя. Средства маткапитала можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке.

Для этого потребуется несколько иной порядок действий:

1. Банк должен одобрить использование МК для первого взноса (не все учреждения работают по такой схеме).
2. Найденное жилье должно соответствовать требованиям закона (отдельное, без обременений, с нормальными условиями проживания и т. д.).
3. Заключить ипотечный договор.
4. Подать документы на рассмотрение в ПФР.

Через сколько лет можно использовать

По общим законодательным нормам использовать средства материнского капитала можно не раньше достижения ребенком трехлетнего возраста.

Исключением является только погашение уже действующих жилищных займов. То есть купить готовое жилье или осуществить реконструкцию можно после трехлетия ребенка.

А вот оформляя ипотеку или погашая ранее оформленный жилищный займ средства можно использовать практически сразу после получения сертификата.

Что касается срока давности на использование МК, то таковой отсутствует вовсе.

Единожды получив сертификат, владелец может распорядиться средствами и через пять лет, и через пятнадцать. При необходимости средства маткапитала могут использоваться частично.

В целом покупка жилья с привлечением маткапитала мало чем отличается от обычной сделки. Договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия оформляется по стандартной схеме.

Особого внимания требует обращение в ПФР. Чтобы Фонд не отказал в выдаче средств нужно в заявление на распоряжение МК подробно указать цель обращения и необходимую сумму, подтвердив запрос всеми необходимыми документами.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Материнский капитал — это форма господдержки семьям с детьми, которая действует на территории РФ с 2007 до конца 2016 гг. Финансовую помощь получают родители, у которых родилось более 2 детей. По стандартным условиям программ, обналичить средства можно только через 36 месяцев. Детальнее о том, до 3 лет, читайте далее.

Для кого

Финансовую поддержку от государства может получить:

• Женщина, которая после 2006 года родила (усыновила) второго ребенка.
• Мужчина, если он единственный родитель малыша возрастом до 3 лет.
• Несовершеннолетний ребёнок или студент до 23 лет - в случае прекращения прав на получение государственной поддержки усыновителя, который является единственным родителем.

Размер пособия ежегодно увеличивается. В 2015 году он составляет 453 026 руб.

Как получить и использовать средства

Нужно предоставить пакет документов в местное отделение ПФ:

• заявление;
• паспорт;
• страховое свидетельство;
• свидетельство о рождении (решение суда об усыновлении).

В случае принятия положительного решения через месяц заявитель получает сертификат.

Использовать средства можно на:

• улучшение условий проживания (приобретение квартиры, погашения части ипотеки, реконструкцию дома, компенсацию за строительство, ремонт, участие в кооперативе);
• оплату образования ребенка (касается также оплаты услуг института, вуза, проживания в общежитии, содержания в детском саду).
• формирование части накопительной пенсии матери.

По общим правилам, средства становятся доступными после достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Но существуют исключения, когда материнский капитал можно использовать до 3 лет. Детальнее они будут рассмотрены далее.

Дополнительные условия

• Воспользоваться материнским капиталом до 3 лет можно единожды.
• В случае изменения размера господдержки сертификат обновлять не нужно.
• Срок обращение в ПФР не ограничен.
• Заявление о схеме использования средств подается в любое время.
• МК не облагается НДФЛ.
• Средства предоставляются родителям, а не конкретному ребенку.
• Документы на использование материнского капитала до 3 лет можно подавать в любое отделение ПФР, в том числе через доверенное лицо или по электронной почте.
• Сертификат можно восстановить в случае кражи. Но после смерти владельца он теряет силу.

Территориальный капитал

В разных регионах РФ действует дополнительная форма господдержки в размере от 50 до 250 тыс. руб. Использовать эти средства можно не только на приобретение квартиры, но также на лечение детей, оплату их пребывания в санатории, приобретение транспортного средства, сельхозтехники и иные цели. Таким образом, семьи с детьми могут получить финансовую помощь из двух источников, но только после того, как второму или последующему малышу исполнится три года. Оформляются сертификаты также через ПФР.

Жители столицы и области могут использовать 100 тыс. руб. на строительство жилья, погашение кредита, образование ребенка или накопление пенсии мамы. Объем денежной помощи не индексируется. Получить средства могут семьи, в которых родился второй малыш в период с 2011 до конца 2016 года. области выделяется 50 тыс. рублей. Эти средства можно потратить на постройку дома, ремонт (капитальный, текущий), покупку стройматериалов, оплату займов. Как получить материнский капитал до 3 лет? Молодой маме через 2 месяцев после рождения третьего ребенка достаточно обратиться с заявлением в ПФ.

В большинстве регионов сумма господдержки составляет 100 тыс. рублей, на которые может претендовать молодая семья после рождения третьего малыша. Детальные условия получения средств можно узнать в местном отделении органа соцзащиты.

Как использовать материнский капитал до 3 лет?

Законодательно предусмотрен вариант досрочного обналичивания средств в случае оформления ипотеки. Государственную помощь можно использовать на уплату части процентов и/или основной суммы долга. Как обналичить материнский капитал до 3 лет? В любое время после рождения малыша следует предоставить в ПФР:

• кредитный договор;
• документы, подтверждающие использование средств на покупку жилья;
• справку о доходах на родителя, который оформлял договор;
• договор об открытии счета в банке;
• выписку о движении средств за последние месяцы;
• договор о выполнении строительных работ.

Средства перечисляются на расчетный счет в банк, в котором оформлена ипотека или кредит. А можно ли получить наличными материнский капитал? Ребенок до 3 лет, как, впрочем, и более старший, во многом нуждается, но, к сожалению, на руки деньги вам никто не выдаст. Поэтому вариант обмена сертификата на купюры, в том числе через посредников, считается незаконным. За подобные сделки предусмотрено административное наказание, причем как для исполнителя, так и для заказчика.

Антикризисные нововведения

Разобравшись с тем, как обналичить материнский капитал до 3 лет, переходим к вопросу использования средств. В 2014 годы были внесены изменения в законодательство, касающиеся процедуры получения государственной поддержки. В частности, из общей суммы 20 тыс. руб. можно получить наличными и использовать на повседневные нужды. Такой антикризисный план действует только для лиц, получивших право на МК в период с 2007 до конца 2015 года. Они должны подать заявление до 31 марта 2016 года в ПФР или Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ). К нему прилагаются те же документы: паспорт родителя, сертификат, СНИЛС, банковские реквизиты для перечисления средств. Заявление рассматривается в течение месяца. После принятия положительного решения деньги перечисляются на банковский счет в течение еще 30 дней.

Второе изменение касается семей с двумя детьми. Такие родители могут использовать деньги на оплату собственного образования, лечение ребенка-инвалида. Но данный пункт не распространяется на пары, у которых родилась двойня. Чтобы получить деньги, достаточно предоставить заявление и заверенную копию договора об оказании платных услуг. Средства можно направлять на оплату услуг частных детсадов.

Наследование

Одно из направлений использования средств МК - формирование части пенсии. Если в течение 10 лет с момента подачи заявления родитель умирает, доход от инвестирования и остаток МК будут выплачены второму опекуну или детям. Без оформления срочной выплаты МК будет направлен в накопительную часть пенсии без права наследования.

Проблемы развития социальной программы

По статистике, лишь треть семей используют свое право на материнский капитал. Покупка дома (до 3 летнего возраста малыш неплохо себя чувствует и в 1-комнатной квартире, но со временем, как вы сами понимаете, надо будет расширяться), финансирование строительства, реконструкции - это важное решение для молодых семей, которое накладывает огромное финансовое бремя. Из-за несовершенства законодательной базы и сжатого перечня возможностей использования МК даже средства господдержки не стимулируют молодых родителей оформлять долгосрочные кредиты.

Полулегальные способы

Использование материнского капитала до 3 лет жестко контролируется законодательством. Поэтому нужно быть очень осторожным, чтобы не попасться на схемы мошенников. Самая распространенная и часто используемая из них - это обмен сертификата на наличные деньги с определенным дисконтом. Однако следует помнить, что любые схемы с продажей упомянутого документа являются незаконными.

Впрочем, полулегальный способ все же существует. Можно потратить материнский капитал до 3 лет на «покупку» жилья. Некоторые риелторы предлагают услугу по подбору помещения в районе с самыми низкими ценами. По метражу жилье должно быть не меньше того, в котором проживает семья. Часть стоимости вносится наличными, а остаток - через сертификат. По завершении сделки новое жилье выставляется на продажу, а наличность (за вычетом всех комиссионных) возвращается родителям. Вот как использовать материнский капитал до 3 лет. У этой схемы есть недостатки. Во-первых, нужно предоставить примерно полмиллиона рублей для оплаты аванса. Во-вторых, придется ждать три месяца, пока пенсионный фонд перечислит продавцу остаток средств. В-третьих, стоимость услуг риэлторов и нотариусов может достигать 20-30 % от общей суммы сделки.

Есть еще один вариант, как использовать материнский капитал до 3 лет. Можно провернуть аналогичную сделку с родственником или посредником. Она позволит молодой семье сэкономить больше средств. Но есть риск, что продавец скроется с деньгами, оставив семью с квартирой, купленной по завышенной цене.

По фактам мошенничества с МК ежегодно возбуждается большое количество уголовных дел. Поэтому лучше не искать рисковые схемы, а использовать легальные методы.

FAQ

Рассмотрим самые распространённые вопросы относительно использования МК.

Средства господдержки можно направлять на приобретение помещения по договору ренты, достройку здания, даже если в нем затем будет прописано третье лицо (кто-то из родственников). Также стоит отметить, что в законе речь идет о реконструкции жилого дома, а не квартиры. Запрещено использовать деньги на покупку движимого имущества. Хоть иногда потребность в автомобиле может быть выше, чем в жилье. То же самое касается земельных участков. За счет средств МК можно построить дом, но нельзя покупать землю.

Куда можно потратить материнский капитал до 3 лет, оставшийся после приобретения жилья? На те же цели:

• улучшение условий проживания;
• получение образования;
• формирование части трудовой пенсии.

Средства МК недоступны гражданам РФ, которые постоянно проживают в другой стране и хотят воспользоваться капиталом для покупки или реконструкции дома за границей. Деньги можно потрать на покупку жилья в любом городе России, даже отличном от места проживания. Средства не выдаются матерям, которые оформляют опеку над ребенком. А в случае рождения двух и более детей единовременно сертификат можно оформить на ребенка, который по времени родился позже.

Материнский капитал на жилье до 3 лет никак не влияет на право получения других выплат. Например, если семья оформила социальную пенсию из-за потери кормильца, возникновение права на получение МК не может повлиять на размер этих выплат. За счет сертификата нельзя оплачивать ремонт в квартире, доме, покупать бытовую технику или мебель.

Займы

Средства госпомощи можно потратить на оплату основного долга и процентов по кредитным договорам. В этот пункт не попадают сделки по купле недвижимого имущества на условиях рассрочки платежа у родственников, знакомых и т. д. Во-первых, сделка может быть заключена только с юридическим лицом. Во-вторых, кредитный договор и договор купли-продажи - это два разных документа.

Еще один нюанс. Направление МК на погашение части задолженности по ипотеке никак не влияет на дальнейшие выплаты долга. В данном случае средства госпомощи выполняют платежную функцию. Если через несколько лет финансовое положение заемщика изменится, он перестанет вносить платежи в счет погашения задолженности, суд может принять решение выселить семью из квартиры, даже если в ней будет прописан несовершеннолетний ребенок. В будущем продать жилье, купленное за счет средств МК, можно, но уже после выполнения обязательств перед государством. Например, если семья приобрела «однушку» и рассчиталась за нее средствами из сертификата, а затем решила увеличить жилплощадь, то сначала ее нужно «зарегистрировать» на родителей и всех детей, а потом уже выставлять на продажу. Для совершения сделки необходимо будет получить согласие всех совершеннолетних сожителей и органа опеки. Доли между собственниками распределяются по соглашению (письменному заявлению), независимо от того, какая часть стоимости жилья была погашена МК. Если этот пункт не прописан в документе, то, скорее всего, все собственники получат равные доли.

Обучение

Одно из направлений использования средств МК - оплата обучения детей. Важно, чтобы образовательное учреждение находилось на территории РФ. Возраст ребенка на момент начала обучения должен составлять менее 25 лет. Такой вариант может подойти семьям, в которых второй ребенок родился после 2007 года, а первый уже оканчивает школу.

Долевая собственность

Немало вопросов вызывает ситуация, когда в свидетельстве о регистрации недвижимости указано, что на жильца оформлена ½ часть жилого дома, а человек обращается с просьбой потратить средства государственной помощи на покупку оставшейся половины. В таком случае воспользоваться материнским капиталом до 3 лет не получится. «Дом на двоих хозяев» получает статус 2-квартирного жилого дома. Прежде чем обращаться в ПФ за средствами, нужно разделить имущество на бумаге. Это касается случаев, когда человек приобретает часть чужого дома. Если он хочет улучшить жилищные условия путем выкупа оставшейся половины квартиры, в которой он уже проживает, таких проблем быть не должно.

Согласно ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания граждан. К ним относятся:

• жилой дом, его часть;
• квартира, ее часть;
• комната.

Жилым домом является здание с комнатами, в котором есть помещение вспомогательного использования. Часть такого сооружения должна быть изолированной, с отдельным входом.

Сразу регистрировать всю семью по новому адресу не обязательно. Но уже после погашения ипотеки нужно указать, что покупаемое помещение оформлено в общую собственность родителей и всех детей (в долях, по соглашению). Очень часто родители отказываются регистрировать часть собственности на себя, желая распределить ее между наследниками. Это противоречит условиям программы. На новую жилплощадь должны быть вписаны все члены семьи. Имущество, купленное за счет средств МК, не является совместным, оно не подлежит разделу. Т. е. после развода каждый из супругов останется собственником своей доли.

Несколько вариантов

Срок действия программы государственной помощи ограничен. Поэтому лицам, которые уже имеют право на получение средств, но еще не знают, как именно ими распорядиться, стоит поторопиться с решением. Законодательством предусмотрено использование всей суммы или части средств МК на улучшение жилищных условий, получение образования, формирование накопительной пенсии. Допустим вариант одновременного использования нескольких направлений. Если владелец сертификата принял решение потратить материнский капитал до 3 лет на формирование он имеет право передумать и до момента наступления пенсионного возраста перенаправить средства по любому из двух оставшихся направлений.

Ограничения

(до 3 лет) могут получить граждане РФ, даже если они проживают в других странах, но только единожды. То есть если в период действия программы госпомощи второй и третий ребенок достигли трехлетнего возраста, то сертификат все равно можно оформить только один, на любого из детей.

Для пар, которые проживают в гражданском браке, существуют свои ограничения. Мужчины в таких семьях не могут получить сертификат, если приобретаемое имущество не будет оформлено впоследствии на обоих родителей и детей.

Лицам, которые оформили ипотеку прежде, чем начала действовать программа, с долевым участием (т. е. на двух и более заемщиков), ПФ может отказать в выдаче средств МК. Стоит попробовать обратиться в банк с просьбой переоформить договор на одного человека. Если кредитная организация примет положительное решение, можно оформлять сертификат.

Прогнозы

По предварительным данным, программа госпомощи будет действовать до конца 2016 года. Ее отмена скажется на демографической ситуации в стране. Предложение продлить программу еще на 9 лет уже поступило в Государственную Думу. Средства, которые выделяются на маткапитал, наносят сильный удар по территориальным бюджетам. Рассматриваются альтернативные варианты стимулирования рождаемости. Были предложены льготы на расширение направлений использования средств.

Одной из разновидностей социальной помощи от государства молодым семьям, у которых имеется двое и более детей, включая и усыновлённых, является положенный законом материнский капитал. Оформить сертификат на его дальнейшее получение и использование, например, на строительство дома или покупку квартиры, можно сразу после того, как ребёнок будет рождён или усыновлён.

Ссылаясь на действующее российское законодательство, для того, чтобы получить право использовать начисленный материнский капитал, необходимо соблюдать некоторые условия, к которым относится и ограниченный срок. Существуют определенные правила:

Но, несмотря на это, существуют некие исключения, которые позволяют воспользоваться материнским капиталом, чтобы купить квартиру или построить дом до того, как ребенку исполнится три полных года.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Что относится к исключениям?

Программа начисления материнского капитала направлена преимущественно на молодых семей с двумя и более детьми. При этом помощь больше ориентирована на строительство нового недвижимого объекта и покупку какого-либо жилья с помощью ипотеки, оформленной в банке. То есть, можно чётко установить, что условия, при которых разрешено , это приобретение квартиры, иного жилья или же строительство дома. При этом в банковских учреждениях также существуют льготные программы, условия которых направлены на снижение процентных ставок для семей, которым часть потраченных средств возмещает государство.

Досрочно использовать сертификат на полагающийся семье материнский капитал можно для:

• Выплаты задолженности по оформленному ранее кредиту на покупку квартиры, частного дома или строительство жилья;
• Внесения первоначального взноса для получения кредита на строительство или покупку жилья.

То есть, использовать материальную помощь, не дожидаясь определённого возраста, можно, только если она направлена на улучшение нынешних жилищных условий.

Существующие запреты

В соответствии с действующими нормами российского законодательства важно учитывать, что запрещено использовать материальную помощь от государства для оплаты задолженности по потребительскому кредиту. Поэтому, оформляя ипотеку на строительство или же для покупки жилья, в документах необходимо чётко обозначить, что средства берутся именно для улучшения жилищных условий. Если этой отметки не будет, несмотря на то, что деньги были потрачены действительно на жильё, возместить их за счёт государственных льгот будет невозможно.

Также важно иметь в виду, что возместить траты за счёт материнского капитала нельзя и при заключении договора покупки жилья в рассрочку. Договор должен быть именно под кредитование или же заём.

Как показывает практика, молодые семьи всё же достаточно часто сталкиваются с проблемой, когда у них нет другого варианта, кроме как оформить потребительский кредит на приобретение жилья из-за того, что банковские учреждения отказывают в ипотеке по причине небольшой заработной платы. В связи с этим подтвердить в Пенсионном фонде, что средства были потрачены действительно на улучшение именно жилищных условий семьи, крайне сложно.

Для первоначального взноса

Получить начисленный семье материнский капитал не обналичивая, стало можно лишь в течение последних двух лет, в связи с изменениями в федеральном законодательстве и правительственных постановлениях. Эти изменения как раз и касаются улучшения существующих жилищных условий. Для этого, если гражданину ещё нет трех лет, в Пенсионный фонд нужно представить следующие документы:

В зависимости от конкретного случая, список требуемых документов может быть изменён и дополнен.

По закону, материальной помощью можно оплатить первоначальный взнос, что особенно важно, если у семьи недостаточно личных средств. Но, как показывает практика, проще получить выплату для оформленного ранее кредита, чем получить материнский капитал для нового.

Оформление займа под приобретение

Возмещение денежных средств с помощью начисленного материнского капитала, если ребёнку ещё нет трёх лет, по закону можно осуществить не только в случае с банковскими кредитами, но и с займом, полученным у какой-либо юридической организации. Такой организацией может выступать кооператив по кредитам, ломбард, юридическое или даже физическое лицо, с помощью которого удалось купить недвижимость. Такие случаи не единичны, поскольку получить средства на приобретение или строительство жилья значительно проще в микрофинансовой организации, которая требует меньше документов, позволяет получить заём на более длительный срок и оформляет сделку довольно быстро. Минусом здесь, определённо, становятся высокие процентные ставки, но, порой, у граждан попросту нет другого варианта.

Однако неприятным моментом стал запрет на использование материнского капитала для погашения задолженности микрофинансовым организациям. Вместо этого можно использовать материальную помощь до того, как ребенку исполнится три года, в случае возмещения займов кредитным кооперативам, если они прошли государственную регистрацию не ранее, чем три года назад. Подобные законодательные изменения возникли в связи с множеством мошеннических операций и частыми попытками обналичить полученный сертификат материнского капитала.

Погашение имеющейся задолженности

Помимо рассмотренных выше возможностей, российское законодательство позволяет получить молодым семьям с двумя и более детьми помощь в виде материнского капитала для оплаты имеющейся оформленной ранее ипотеки, без возможности обналичить. Если такая необходимость есть, то можно обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания. В соответствии с законодательными положениями, материальную помощь можно использовать исключительно при заключении официальной сделки, касательно строительства или покупки. Также можно воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенку трех лет, при оформлении договора долевого участия на квартиру в новостройке.

Для Пенсионного фонда нужно будет предоставить:

• Копию кредитного договора на улучшение жилищных условий или под строительство;
• Выписку с банковского счёта об имеющейся задолженности;
• Договор ипотеки или залога, с обязательной государственной регистрацией;
• Свидетельство прав собственности на квартиру, комнату, дом, прочее жильё или иной правоустанавливающий документ.

Покупка без ипотеки

Далеко не все молодые семьи желают связываться с банковскими учреждениями, длительными обязательствами, процентными ставками и неотъемлемым риском потерять квартиру в случае, если обременение по ипотеке станет непосильным. Однако нужно учесть, что:

Если возникает ситуация, когда получить новое жилье нужно не дожидаясь трёх лет ребёнка, при этом у семьи есть некоторые накопления, которых на покупку квартиры или дома пока недостаточно, то восполнить эту недостачу можно за счёт материнского капитала без привлечения кредитов. В этом случае с продавцом объекта недвижимости необходимо заключить договор купли-продажи с отсрочкой. Он подразумевает, что семья отдаёт продавцу имеющуюся сумму, а остальную возмещает государство посредством материнского капитала. Однако это возмещение произойдёт после того, как ребёнку исполнится три года. Таким образом, закон не нарушается, а возможность улучшить жилищные условия доступна сразу.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Родители ребенка, которые в рамках временной государственной целевой программы получили право на матерински капитал, интересуются, как можно потратить эти деньги. Существуют определенные ограничения на использование целевых финансов, например ограничение на трату до исполнения 3 лет ребенку. Но есть и исключения. Обо всем по порядку поговорим в рамках этого материала.

Общие положения

Материнский капитал - социальная материальная поддержка, которая гарантируется в рамках государственной программы. Право на маткапитал получают семьи, у которых в период 2017-2018 года появился ребенок. Сертификат на помощь можно оформить сразу после появления основания – рождения, усыновления.

Особенность получения пособия в виде маткапитала оговорена в ст. 7, п. 6 закона федерального значения «О дополнительных мерах социального обеспечения семей с детьми».

Условия материнского капитала

Законом оговорены общие правила распоряжения средствами, полученными в рамках господдержки. Они актуальны для большинства случаев. Это следующие условия:

1. Использование маткапитала может произойти только по истечении 3 лет после появления основания (рождение, усыновление).
2. Потратить средства можно на любого из детей.
3. Сертификат на маткапитал вместе с заявлением на распоряжение средствами нужно подать ПФ, следует воспользоваться услугами пенсионного отделения по месту проживания.
4. Случаи, когда несовершеннолетний гражданин переходит на полное государственное обеспечение до того, как деньги потрачены, право на выплату переходит к нему. Так случается, когда родители лишаются родительских прав, умирают.
5. Есть в законе оговорки, позволяющие использование материнского капитала до достижения 3 х лет малолетнему гражданину. Это кредиты на жилье.

Важно знать! Единственная возможность на использование материнского капитала до момента пока отпрыску исполнилось три года (до истечения трех лет с момента усыновления) – выполнение обязательств по целевым жилищным кредитам и наймам. Реализуется она и в рамках залоговых ипотечных программ.

Сложности

Финансирование не получат граждане, где один из родителей (усыновителей) не имеет росгражданства, а также если младенец умирает в родовом процессе.

Отложенное использования и целевое направление пособия – некая мера безопасности, которую использовало государство в интересах детей. Но такие гарантии порождают и определенные сложности. Например, семье с несколькими детьми средства могут понадобиться в любой момент времени. Но использовать их можно после исполнения 3 лет лица, на рождение (усыновление которого они выданы).

Целевые направления

Законом оговорены все условия использования маткапитала. Отметим еще раз, что допускается использование средств на потребности любого ребенка в семье. Трата материнского капитала должна проходить на реализацию таких потребностей:

• улучшение жилищных условий, в том числе расширение жилой площади (покупка, строительство, ипотека);
• обучение детей;
• накопление материнской пенсии.

На заметку! С 2016 года в законопроект введен новый пункт, касающийся интересов детей инвалидов. Еще одно целевое назначение маткапитала – покупка товаров/ услуг, которые требуются инвалиду для социальной адаптации его в обществе.

Перспективы на будущее

Законотворцы планируют вынести на обсуждение дополнения к закону, которыми можно будет расширить возможности использования капитала. Одно из планируемых целевых направлений – оплата стоимости услуг ИП. Но опять-таки деньги должны тратиться в интересах детей, например на оплату работы няни, или пребывания малыша в частном детском саду.

Наиболее распространенные сегодня трудности, которые возникают перед родителями:

• Старший ребенок учится на платном основании в ВУЗе. Законом допускается трата финансов на оплату обучения, но из-за ограничений по срокам, реальной помощи от государства они не получают.
• Один из старших детей инвалид, ему требуется помощь при реабилитации и адаптации. Но деньги выданы на основании появления младшего ребенка. Опять-таки придется ждать истечения 3 лет, чтоб удовлетворить потребность старшего чада.
• Деньги планируют использовать на улучшение жилищных условий. Семья уже увеличилась, детям нужно дополнительное пространство. Отсрочка реконструкции, ремонта или строительства оттягивается, тем самым препятствуя реализации основной задачи.

Если семейство начало реконструкцию, строительство жилого помещения раньше положенного срока, то нужно сберечь все договора на проведение ремонтно-строительных мероприятий и чеки на стройматериалы. Эти бумаги можно будет прикрепить к распоряжению на трату денег. При реализации выплат подтвержденные траты будут учтены, даже если они имели место ранее срока.

Использование материнского капитала в период до 3 лет

Жилье – один из основных факторов нормальной жизни. Именно оно и является приоритетным направлением при распределении материнского капитала. Если сравнивать вторичный и первичный рынок жилья, то больше доверия вызывает новый или строящийся объект. Поэтому государством охотно финансируются сделки купли-продажи с привлечением кредитных кооперативов, банковских учреждений.

Семьям, которые имеют намерение, уже взяло кредит для приобретения жилого помещения, полагаются определенные льготы. Им банки предлагают пониженную процентную ставку, взамен на государственную поддержку. Часть долга и процента возмещается из федерального бюджета.

Банки, готовые финансировать семейства с детьми по льготным программам могут рассчитывать на частичное погашение долга средствами федерального бюджета. Финансы выделяются по государственному ипотечному кредитному проекту.

Не дожидаясь истечения 3 лет, семья может получить маткапитал, если деньги планируют потратить на такие жилищные нужды:

• оплата задатка по ипотечному договору на застройку (покупку);
• возмещение основного долга (процентов) по кредиту, что был оформлен до распределения финансов.

Внимание! Пенсионный фонд выделяет средства на покрытие расходов только по целевому кредиту. В договоре должно быть четко прописано, что кредитные деньги могут быть потрачены на покупку/строительство жилого помещения. Клиенты банка, которые не видят разницы между потребительским и целевым финансированием, могут оказаться в затруднительном положении, без государственной материальной поддержки.

Ситуации, когда семья действительно оформляет потребкредит на финансирование строительства или непосредственно покупку жилья. Связана такая необходимость с тем, что целевой жилищный кредит банк не выдает из-за низкого уровня официальных доходов. Фактически клиент готов платить, но доказать это не может, поэтому получает кредит под более высокий процент.

Даже если претенденты имеют подтверждение того, что средства потрачены на жилье, то финансировать такой кредит за счет маткапитала государство не будет. Пенсионный фонд, который занимается распределением этого вида социального пособия, не может нарушать закон, выделяя деньги на погашение потребительского кредита. Возмещается только целевая жилищная ипотека.

На заметку! Не оформляется мгновенное возмещение на основании договора купли-продажи с отсрочкой выплаты. Даже в ситуации, когда приобретаемый объект станет залогом, финансирования с ПФ не поступит. Только целевой договор займа (кредитования) может служить основанием для выделения финансирования за счет маткапитала.

Что нужно для получения помощи до истечения трех лет?

Первое что должен сделать претендент, желающий получить финансирование покупки жилого объекта, так это обратиться в отделение ПФ. Претендентом пишется заявление о распоряжении средствами. В зависимости от цели получения средств (погашение основной суммы кредита, возврат займа или внесение первого взноса) меняется и перечень требуемой документации.

Перечень бумаг, которые потребует ПФ на погашение ипотеки в счет материнского пособия, определен ПП №862. Это постановление о правилах распределения средств семейного капитала при финансировании жилого строительства/покупки недвижимого объекта.

Маткапитал до 3 лет без ипотеки

Ситуация, в которой претенденту выдан сертификат, и он срочно нуждается в улучшении жилищных условий, требует отдельного рассмотрения. Если семья не желает связываться с кредитами, то можно воспользоваться отсрочкой платежа, при согласовании с продавцом.

Внимание! Возмещение части стоимости жилья за счет маткапитала до 3 лет, проходит без оформления кредита по такой схеме: покупатель платит продавцу основную часть собственных денег, а после того как истекает 3 года (срок для выплаты соцпособия) пенсионным фондом возмещается остальная часть суммы. В этом случае используется договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Такая схема имеет следующие выгоды:

• покупка квартиры без ожидания;
• соблюдение законодательных норм;
• деньги не обесценились, поскольку вложены в выгодную сделку.

Нюансы сделки

Пока ПФ не перечислит остаток суммы из средств маткапитала, приобретаемое жилье будет пребывать в собственности продавца. Но как только средства будут переведены, по договору недвижимость поступает в распоряжение покупателя.

Как проходит обналичивание сертификата?

В понятие «обналичивание» читатель вкладывает понятие выдачи денег из ПФ. Средства могут быть перечислены на банковский счет до истечения 3 лет лишь в оговоренных законом случаях, на погашение жилищного кредита или ипотеки в частности.

Понятие «обналичивание» вводит в заблуждение. Претендент на выплату полагает, что помощь можно получить на руки. На самом деле никаких наличных денег, которые попали бы в распоряжение заявителя, нет и быть не может. Закон не допускает такой возможности, так как есть четкая схема выделения и перевода таких средств.

Вопросы читателей

• Вопрос первый: Можно потратить деньги на покупку инвалидной коляски для старшего ребенка, если младшему дитю (которому назначалась помощь) сейчас 2,6 года?
  Ответ: Вы можете потратить средства маткапитала на покупку коляски старшему ребенку инвалиду, закон допускает использование финансов в пользу любого ребенка. Но сделать это вы сможете не раньше, чем через полгода, должно пройти не менее 3 лет с момента появления основания (рождение малыша).
• Вопрос второй: Если мы сможет подтвердить, что потребительский кредит оформлен именно на покупку квартиры, возместят ли нам в ПФ затраты из материнского капитала?
  Ответ: Пенсионный фонд не может нарушать закон, определяя целевые финансы на возмещение потребкредита, даже если он выдан на покупку жилья. Чтоб возместить часть затрат за счет маткапитала вам нужно оформить целевой кредит, в договоре должно быть прописано, что средства выдаются на покупку (строительство).
• Вопрос третий: Что лучше оформить кредит, а потом подать заявку на возмещение из маткапитала или просить финасирование на первого взноса по кредиту?